Какие изменения в законах о недвижимости ожидают нас 

в 2016 году?

Признание домов и участков бесхозными

В декабре 2015 года вступили в силу поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части установления порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости.

Под «бесхозными» законодатель понимает объекты недвижимости и земельные участки, не имеющие в кадастре сведений о владельцах. С 2008 года в России проводится массовая инвентаризация недвижимости, в том числе путем передачи сведений из органов техинвентаризации в кадастр без участия заявителя. Такие объекты зачастую «повисают», поскольку объект недвижимости есть, на кадастре стоит, а сведения о правах «пустые». В течение следующих двух лет процесс инвентаризации полностью завершится, и будет составлен перечень объектов, не имеющих установленного владельца. В случае если владелец не объявляется в течение 5 лет с момента постановки недвижимости на учет, органы кадастрового учета обязаны направлять сведения об объекте в органы местного самоуправления. С 1 января 2018 года органы местного самоуправления будут инициировать процедуру признания объекта недвижимости и земельного участка бесхозным в судебном порядке. Естественно, будут собираться сведения о потенциальных владельцах, но поскольку отсутствуют заинтересованные лица, претендующие на собственность, многие граждане или их наследники могут столкнуться с тем, что их собственность перестанет быть таковой.

В основном это коснется таких «молчаливых» слоев населения, как пенсионеры, малограмотные люди и люди, живущие в отдаленных районах. До сих пор многие граждане не оформляют объекты недвижимости, полученные по наследству, или не переоформляют право, возникшее до 1997 года (особенно много таких среди садоводов и дачников).

Также в какой-то степени это может затронуть граждан, которые не желают платить налоги на недвижимость, не ставя объект на учет под предлогом его незавершенного строительства. Относительно данной категории негативная ситуация (внесение сведений о таком объекте в реестр бесхозных) может возникнуть в случае, если объект проходил техинвентаризацию до 2008 года, либо если будет введена в действие новая процедура выявления неоформленных объектов.

Ссылка на источник:

http://www.gipernn.ru/press-relizy/kakie-izmeneniya-v-zakonah-o-nedvizhimosti-ozhidayut-nas-v-2016-godu